有利な物件をタイミングよく見つけてトラブルなく契約するのは大変です。物件を探しているのなら、タイミングよく見つけるために専門のサービスを利用すると良いです。インターネット上には、便利なサービスがあります。居抜き市場であれば、飲食店に特化した不動産会社ならではのノウハウも提供して貰うことができますし、トラブルなしの安心・安全な契約ができます。インターネットを活用することで、鮮度の高い情報を手に入れることができます。
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居抜き物件の市場価格
日本は世界有数の長寿社会ですが、その一方で老後の生活に不安を持っている人は少なくありません。 定年を迎えて給料を稼ぐことができなくなった後、年金だけで生活できるのは難しいので、貯蓄を取り崩す生活になってしまいます。 年金以外の収入がなくなって、貯蓄を取り崩すことを考えると、老後の備えは数千万円必要というデータもあるほどです。 そこで、働かなくなっても、安定した家賃収入が見込める、不動産経営が注目されています。 不動産の価額は、立地や広さ、間取りなどを基準にして決まることが多いですが、既に入居者がいる賃貸物件のことを居抜き物件といい、居抜き物件の価格は不動産の市場価格とは少し異なる決まり方をします。 家賃収入を、投資金額で利回りに換算した指標を投資利回りといい、不動産としての物件の価値よりも、投資利回りに注目するのは、金融商品に似ています。 一般的に、条件が似た物件の市場価額よりも手ごろなことが多く、すぐに利用せずに、空室になるまで待てるなら、お買い得な物件にも出会えます。