居抜きとは、店舗やオフィスなどの内装や家具をそのままの状態で売り渡したり、貸したりする事です。飲食店などで多く見られる取引ですが、オフィスでも行われています。移転をする側では、内装工事の費用が抑えられたり、契約後すぐに入居できるというメリットがあります。退去する側にとっては、原状回復のための費用を抑えられたり、退去時の交渉をする必要がなくなりますし、場合によっては契約期間を短縮する事も可能になります。
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オフィスの居抜き物件について
誰かが何かの目的で設備を揃えた物件が、設備をそのままに貸しに出されていたり売りに出されているというケースがあります。この様な物件は居抜き物件と言い、前の入居者と同じような目的で使用する場合にはコストを大幅に削減することが出来るという点で非常に優れた特徴を持っている物件であると言えます。この様な物件にはなかなか出会えるものではありません。 この様な居抜き物件にはオフィス系の物件も含まれていますが、この様なお店に巡り合えるかどうかは運が良いかどうかに関わっていると言えます。運が良ければちょうど良いタイミングでその様な物件に出会えることもありますが、そうでなければ中々円のあるものではありません。そのため物件を探している時に条件の良い居抜き物件に出会うことがあれば、それはチャンスであると考えた方が良いものであると言えるでしょう。
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